结婚前买房，把两个人的名字都写在房产证上，那么房屋将被认定为两人的共有财产。如果有房贷，也认定是两人的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据证实父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。二、登记在父母名下；结婚前，一方的父母为孩子买房付了首付款，“婚房”登记在父母的名下。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用自己的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可向父母以借贷为由主张权利，要求父母返还并平均分割。三、登记在一方及其父母名下。