房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)。2、委托中介买房存在哪些风险。(1)交易主体的风险。委托中介购房的话，购房人可能就无法了解房屋的售卖者的真实身份，他是不是真的是房屋的主人，还是说他只是中介找来的托儿。如果交易主体的身份无法明确，那么就很可能产生纠纷。