2、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。3、准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。近年来，伴随着预售商品房的持续火热，许多买卖纠纷也随之而至。若是您在购买预售商品房的时候有任何疑问，那么建议您向律师咨询有关情况；若是您遭到了不必要的损失，那么建议您向专业的房产律师寻求帮助，让律师帮您分析具体情况，合。一、购买预售商品房的流程是怎样的。1、签订认购书；