银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。一、工商银行房贷贷款流程。1.填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。