1、物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉。2、法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按年支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉。3、具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。4、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。（1）法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。（2）法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。法律依据：《物业管理条例》第六十四条。