新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅，而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税。原来执行的契税是，居民购买唯一住房且为普通住宅的，90平方米以下的契税为1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上的为3%，而此前二套房不论面积多少都是3%。现在，首套房的契税新是直接用面积标准划分，90平方米以下的，一律1%，90平方米以上的，一律1.5%。二、非普通的税费；个人所得税：销售价*1%。1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭仅有住房，免征。2、非住宅(无年)按销售价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。