1、业主唯一一套自住房且满了五年。2、成交价格低于房产证的价格。3、赠与或继承的免征。一、实际交易中如何判断满五唯一。1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算满五。（1）距房产证填发日期满五年。（2）距原始购房合同签署日期满五年。（3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。二、二手房交易免税的条件。无偿赠与（包含三种情况）。1、无偿赠与直系亲属：赠予也属于二手房交易的范畴，如果房主将房子无偿赠与直系亲属，比如父母、配偶和子女，那么是不必缴纳个人所得税的。2、无偿赠予抚养人或赡养人：抚养人和赡养人和房主没有血缘关系，如果要实现无偿赠予可以提供相关证明，比如抚养证明或赡养证明，这样即可省去个人所得税税费。