1、房屋属于固定资产，要计提折旧。（1）折旧年限20年，残值率5%。（2）折旧公式 年折旧额定资产原值*（1-残值率）/折旧年限 月折旧额折旧额/12 2、土地属于无形资产，要做摊销。法律依据。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。（2）摊销公式 年摊销额形资产价值/摊销年限 月摊销额摊销额/12。