一般农村房屋流转的情形，只能在本农村集体组织成员之间进行流转，流转的二十宅基地所有权。如果是该农村集体组织成员，和对方应当签订买卖协议，到相应部门登记且有中间人在场证明，即可。具体农村房屋买卖需要办理的手续如下： 买卖双方在签订房屋买卖协议以后，应当首先到当地司法公证部门进行公证；之后，买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税；然后，双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容，审核后进行定案登记并实行公告，30天之内房屋产权无异议的，变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中，需缴纳一定手续费。法律依据。《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》 第二条 严格规范使用农民集体所有土地进行建设。