1.婚前一方以个人财产全款买房，并于婚前取得房产证且还清全部贷款2.婚前一方以个人财产贷款买房，结婚前还清全部贷款，结婚后取得房产证，并登记在自己的名下。夫妻一方用婚前个人财产买房支付了全部房款，并登记在自己名下的，应认定为一方个人财产。3.结婚后一方父母出全资认定无争议，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻的一方个人财产。4.结婚后一方父母支付首付款，夫妻双方共同还贷，法院认定为是夫妻的共同财产。法律依据。《中华人民共和国民法典》。