1、使用意见不一：如果合伙购房的房子，日后共同来使用，怎么分套房子，有位置、采光都好的，有差强人意的，大概都想把好的留给自己使用，同时双方又拥有均等的分配权力，这时候就容易产生矛盾。2、合作意见不统一：该房子如果日后用来出租，出租给谁金多少一方如果不同意出租，又该如何是好些风险，都需要提前考虑清楚，建议合伙人之间最好能事先拟定一份协议。3、资金投入风险：有的合伙人合伙买房的初衷就是看好市场，准备房价涨了，有了收益，再转手卖掉。但是如果房价降了，合伙人彼此该怎么止损、如何分担也要考虑好。法律依据。