1、到国土局办理国有出让地的土地手续，一般是走招拍挂的程序花钱拿地。2、办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条件。3、具备乙级或以上资质的工程咨询机构编制项目申请报告。4、具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告。5、到环保局办理环评批复手续。6、到地震局办理抗震安全性评价意见。7、到该项目的行业主管部门办理行业审查意见。8、项目单位的立项申请文件。9、项目单位的营业执照和组织机构代码证。根据各地经济状况和地方性法规的不同，程序可能还有出入，这就要以当地发改部门的要求为准了，建议你到当地政务大厅发改窗口或发改委固定资产投资科详细询问一下。法律依据。《政府核准投资项目管理办法》。