房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析。1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例。个人所得税；个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。营业税；营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定。(1)满两年的住宅，免征营业税。(2)未满两年的住宅，营业税=销售价格x5%。土地增值税(部分房屋)。土地增值税税率。