房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下：(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款。房产税：以租金收入12%计算缴纳。(二)个人出租住房应缴纳以下税款。房产税：以租金收入4%计算缴纳。(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款。房产税：以租金收入12%计算缴纳。(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款。房产税：以租金收入4%计算缴纳。【法律依据】。《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。