1、二手房交易由“满二满五”放宽至“满二满三”。2、每个家庭一次性只能参与一个住房项目的摇号登记。3、意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。4、未婚、离异不满三年的单身人群不属于刚需家庭。5、购房人群大于开盘套数时优先刚需家庭。6、晚上18：00之后严禁摇号。【法律依据】。《西安市房管局发布商品住房公证摇号选房规则指引》。一、强化商品房预售许可及交易管理。(一)房地产开发企业申请商品房预售许可或现房销售备案时，住宅总建筑面积3万平方米以上的，每次申请不得低于3万平方米；3万平方米以下的，须一次性申报。严禁以多次分批、分幢开盘等方式拖延上市销售时间。