1、房屋产权转移必须以过户登记为标准。即到房管局办理相应手续。2、想要过户的房屋必须产权明晰，想你这种情况，对方离婚时对房屋没有协议，即属于产权不明确，必须办理析产才能过户。3、首先确认一下对方买房时间，是否属于共有财产，如果属于个人财产的话不需要这么麻烦，直接找房管局过户。4、离婚协议必须是双方真实意思表示，但不一定要同时到场，只要签字即可。同时，这种协议具有特定人身性性质，所以不能办理公证委托协议。但办理房屋过户手续的买卖委托公证还是可以的。5、如果女方耍赖，关于法院判决，法院是不会直接将产权判给你的，没有完成过户情况下，只有两种情形：要求对方继续履行合同或者承担违约责任。因为司法审判权不能代替行政权。想要房屋还是要过户的。