立项（做不做）。1、项目建议书；2、规划、选址意见书，用地审批。3、立项；4、可行性研究，初步勘察和初步设计。规划与设计（怎么做）。1、用地规划许可、用地审批、提出详细规划方案；2、详细地质勘察、施工图设计。3、施工图审查；4、工程规划许可。招投标（由谁做）。1、编制招标文件和清单、控制价，进行招前审计；2、组织招投标。3、标前约谈；4、签订施工合同。施工。1、办理施工许可证、建设项目放验线等有关手续；2、组织施工队伍进场。3、施工设计图纸技术交底；4、委托工程监理；5、严格变更签证、按图施工。竣工。1、规划核实；2、竣工验收、备案。结算审计。1、结算审计；2、项目检查。3、项目移交和后评价。【法律依据】。《中华人民共和国城乡规划法》。