房地产开发公司必须要取得相应的资质才可以开发房地产，而且不同的资质开发的项目是不同的，资质分为一到四级，最高级别为一级，一级资质的房地产开发公司的建设项目规模不受限制，可以在全国各地承揽开发项目。二级及以下的房地产公司只能承揽建筑面积不超过25万平方米的项目，而且具体的业务范围也受限制。【法律依据】。《房地产开发企业资质管理规定》。第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。