1、市场周期：房地产市场有自己的周期，从高峰到低谷，然后再回到高峰，在经济低迷时期，房价下跌，而在经济复苏时期，房价上涨。2、调整：的房地产会对房价产生重要影响，例如，可能实行限购、限贷等，以遏制房地产市场的投机行为，从而导致房价下跌。3、供需关系：在经济回暖的背景下，如果供应量大于需求量，房价可能会下跌，城市规划、人口流动等因素也会影响房价。