1、济南买房没有退契税的税收优惠，在这样的情况下，自然也就不能指望，买完房可以获得一笔退税款了，之所以会有这样的说法，只是一些房地产开发商为了搞促销喊出来的口号，具体来说，税务机关肯定不会给退契税的，即使消费者可以获得退税，也是开发商自掏腰包的结果。2、退1%的契税。国家规定农村户口首套房购买的房屋面积在90平米以下的话就可以免交契税，这个时候就需要在满足条件的情况下申请退契税，所以如果交纳了1%的契税就需要全部退回。