洋房跃层是指房屋当中拥有两个楼层的高度，可以被设置成上下两个楼层，每个楼层的布局都是不一样的，并且上下两个楼层都是通过室内楼梯来进行连接的，功能的分工非常的明确，也非常的齐全，并且不会影响到其他空间。跃层式住宅是一种新颖的住宅建筑形式。其特点是：住房占有上、下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间以及厨房可以分层布置，上下层的交通不通过公共楼梯，而是采用户内独用的小楼梯联接。在功能上，可以做到合理的动静安排，老少分层。