自2006年起，所有买卖合同需统一网上签订，签订前一般先进行草签，确认合同内容无误且无争议后，进行网上签约。完成商品房网上签订，开发商需进行合同备案，经相关部门审核并获得备案号后，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各自持有应得的份数。完成合同签约后，房地产管理部门审核并返回9位数备案号，证明合同已成功备案。具体的操作步骤和细节，请直接咨询开发商或房管局产权市场处。若需查询合同备案登记状况，请登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号和合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。详情。