1.位置偏僻，交通不便。地铁线路未覆盖该区域，离市区较远，出行不便。2.周边配套设施不足。购物、娱乐、医疗等设施不够完善，无法满足居民的日常生活需求。3.房屋品质一般。建筑年代较早，房屋户型、装修等方面可能存在不足，影响居住体验。4.环境不佳。周边可能存在噪音、污染等问题，影响居住舒适度。5.物业服务水平低。管理水平不高，服务态度较差，无法满足业主的居住需求。6.区域发展前景不明朗。未处于发展核心区域，未来发展潜力有限，投资价值不高。这些因素共同导致绿地香颂房价较低。但需要注意的是，房价的影响因素很多且复杂，不能单凭某一方面就断定其房价的高低。在购买房产时，要根据自身需求和预算综合考虑多方面因素，做出明智的决策。