按照规定，纳税人需要按照普通征税方式或简易计税方式来进行税款的计算和缴纳。如果选择普通征税方式，纳税人需要将税前收入减去相关成本后得出应税收入，然后根据适用税率计算增值税税额。其中，成本包括房产管理费、房产维修费、房屋保险费等实际发生并与租赁业务直接相关的支出，视为成本。除此之外的一些支出不视为成本。如果选择简易计税方式，则按照租金收入乘以适用简易计税率来计算增值税。此时，纳税人无需计算成本。总之，在进行增值税汇总纳税时，不动产租赁的增值税计算方法与其他行业相同，但需要注意特定的税率、扣除项目和计税方式等规定，以避免错误申报和缴纳税款。建议您咨询注册会计师或地方税务机关以获取更具体的指导。