1、认购新房时家庭状况已婚10分，认购人未婚、离婚或丧偶的，不加分。2、上海浦东区川沙户籍10分，认购人为非上海户籍不加分。3、认购人含家庭成员名下上海无房20分，认购人是上海家庭，名下有一套住房规则5分，两套以上不加分。4、认购人五年内无购房记录20分，认购人以沪籍家庭名义有1套房，5年内无购房记录5分。认购人5年内有购房记录的不加分。5、每月社保加0.1-0.24分，单身取决于个人情况，家庭参照夫妻中社保缴费较多的一方。