1、是否存在财产纠纷：如果车库和楼房的产权存在争议或者其他财产纠纷，需要先解决这些问题，才能进行过户。2、是否涉及赠与税：根据我国相关法律法规，赠与财产可能涉及赠与税，需要根据具体情况进行申报缴纳。因此，需要了解赠与税的相关规定。3、是否影响其他权益：如果车库和楼房的过户会涉及到其他权益，例如租赁合同、抵押权、担保权等，需要事先取得相关方面的同意或者解除相关合同或协议。4、是否符合法律法规：需要了解相关法律法规对财产过户的规定，以及是否需要进行公证、登记等手续。