首先，商丘新悦城的地理位置非常优越，位于商丘市的核心区域，交通便捷，周边配套设施齐全，生活便利。其次，商丘新悦城的环境非常优美，绿植覆盖率高，空气清新，居住环境舒适宜人。此外，商丘新悦城的楼房质量也非常好，由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。最后，商丘新悦城的户型设计也非常合理，以现代人居品质的最新标准，结合三名校目送式教育。综合考虑商丘新悦城的地段、环境、楼房质量和户型设计等因素，6500元每平方米的价格可以说是比较合理的。当然，具体价格还要根据不同房源的具体面积、朝向、装修等因素来定。