紧张。根据湛江官息，湛江房地产市场近年来疲软，新开工住宅面积减少较快，尤其2019年以来新开工面积下降较明显。这表明未来宅基地的供给会受到影响，供应减少。但是，湛江的人口增长依然较快，城镇化率逐年提高。居住需求持续提升，对未来宅基地的需求也在增加。特别是随着交通的发展，湛江广东各地区的融合程度加强，湛江对周边地区居民的吸引力也增强型，间接带动了未来宅基地的需求。同时，湛江提出要加快提升综合竞争力的发展战略。未来会加大对交通、医疗、教育等公共设施的投入，以及保障性住房建设。这也增添了未来宅基地的需求来源。综上，未来宅基地的供需关系在湛江地区存在一定的紧张。