不能。湖景12小区是商用水电，商用两用水电不可以改民用，应当按照供用电合同约定执行，供用电合同内容包括供电方式、供电质量和供电时间，用电容量和用电地址、用电性质，计量方式和电价、电费结算方式等。根据《电力法》第二十六条，供电营业区内的供电营业机构，对本营业区内的用户有按照国家规定供电的义务；不得违反国家规定对其营业区内申请用电的单位和个人拒绝供电。申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电，应当依照规定的程序办理手续。供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准，并提供用户须知资料。