1.地理位置偏僻。中建新悦城位于工业南路与飞跃大道交汇处东行500米路南，该地段相对于一些热门板块来说，较为偏远，人气不高，因此房价也偏低。2.配套设施不足。由于该地段较为偏远，周边的生活配套设施可能相对较少，包括交通、购物、教育、医疗等方面可能都没有那么便利，这也是影响房价的一个重要因素。3.建筑质量不高。如果房屋本身存在一些质量问题，例如施工粗糙、装修材料质量差等，这也会影响到房价。4.市场供需关系。房地产市场的供需关系也是影响房价的一个重要因素。如果该地区的房屋供应量大于需求量，那么房价就有可能下跌。以上仅为一些浅显的分析，具体原因还需要结合更多的专业知识和市场情况来进行全面评估。