如果你在限购城市买房，房管局是会核查是否结婚的，有一个系统叫购房资质核验，就是核查购房者的基本信息，包括婚否。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理流程：1、提供所需材料。2、进行产权登记。3、契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件(带原件校验)。契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。《中华人民共和国契税法》第六条：有下列情形之一的，免征契税。（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。