1.地理位置：蓝光天娇城位于成都市双流区，虽然它是一个高端住宅小区，但由于其地理位置相对较远，距离市中心有一定距离，因此其房价相对较低。2.周边配套设施：虽然蓝光天娇城的住宅条件优质，但周边配套设施如商业、教育、医疗等相对较少，这也是影响其房价的一个重要因素。3.市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素之一。如果市场供应过剩，房价往往会下跌。另外，如果区域内出现新的竞争项目，也会对房价产生影响。4.经济环境：经济环境也是影响房价的重要因素。如果经济发展势头良好，房价往往会上涨。反之，如果经济发展放缓，房价可能会下跌。5.政策环境：政策环境的变化也会对房价产生影响。例如，政府的房地产政策、税收政策等都会对房价产生影响。