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时长:00:00更新时间:2024-10-06 04:32:14
银行等额还本付息的计算方法涉及每月还款额的计算,公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。以一笔20万元的20年期个人住房贷款为例,月利率为4.2‰,每月还款额为1324.33元。这个金额实际上是本息和,需要进一步分解:首期,利息840元,本金484.33元,剩余贷款额为199515.67元。之后的每月还款,利息会根据剩余本金计算。等额本金还款方式与等额本息不同,前者将本金逐月平均分摊,利息则按剩余本金计算,总体利息支出较低,但前期还款压力较大。每月还款额会逐月递减。等额本金还款法操作简便,适用于按月或按季还款,例如中国银行通常采用按季结息的规则。以上信息来自百度词条的等额本金还款法介绍。
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