当贷款全部还清后，房产证上的抵押状态需要通过特定步骤来取消。首要步骤是前往当地的房管局，进行注销抵押手续。所需材料包括但不限于结清证明、注销抵押申请书、房产证原件（两证）、他项权证明以及借款人的身份证件。具体操作是，携带银行提供的清贷证明，到房产交易中心，工作人员会在房产证上加盖表示贷款已清的印章，以此正式解除房产的抵押状态。贷款的还款方式有正常结清和提前结清两种。正常结清即按照合同约定的时间分期还款，而提前结清则允许借款人在合同规定期限前一次性或部分还款，但需提前申请并获得银行审批。