拓展资料。1、新规对银行不良资产处置的影响及对策如下，明确各项权利及详细信息，首先是核定居住权，明确处置难易程度。民法典“物权”部分增加了居住权的内容，第366条规定，拥有居住权的人，有权依照《民事诉讼法》的规定，享有占有、使用他人房屋的用益物权。合同，以满足居住和居住的需要。处置人员应当关注抵押房屋是否具有居住权，并充分评估其对具有居住权的房屋处置难度和转移价值的影响。2、再就是利用新规对抵押贷款进行适当调整。民法典第405条规定，抵押权成立前，抵押物已经出租、转让，原租赁关系不受抵押权的影响。与物权法第一百九十条相比，增加了“占有转移”的条件，从而可以找到尽职调查。尽职调查人员可以保留当场没有其他人占用抵押物的证据，以应对债务人故意签订虚假租赁合同的干扰和抵制。