10楼叫特殊楼层的原因有设备层、采光和环境等。1、设备层；在楼房建筑中，一般会将设备层设置在10层，如供暖、供水、供电等设备。这些设备在运行时会产生噪音、热量等影响居民生活的问题。因此，10层居民需要考虑设备层的存在对日常生活的影响。所以要做好相应的应对措施，如安装隔音窗户、选择合适的居住位置等。另外，对于开发商来说，也应该在售楼处或者房屋买卖合同中明确告知购房者设备层的存在，以便购房者做出更明智的决策。2、采光和环境；10层的优势是正确的。相比其他楼层，10层的高度适中，既能保证充足的采光和空气流通，又能够有效避免噪音污染。此外，10层作为设备层以上、居住区以外的区域，还具有较好的私密性和安全性。