买房贷款条件；1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。拓展资料；一、贷款所需材料；1、借款申请书。2、有效身份证件及其复印件。3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明。4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明。