房子在保修期内水管冻坏，属于房屋质量问题，物业不负责，而是由建设单位负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为。（1）基础设施、建筑物基础工程和重大结构工程，应当在设计文件中规定工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程，要求卫生间、房间及外墙渗漏的防水，有效期为5年。法律要求。《建设工程质量管理条例》第四十三条国家对建筑工程质量实行监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国建筑工程质量实行统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责全国专业建设工程质量监督管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。以上内容参考：中国政府网—建设工程质量管理条例。