商铺租金的递增通常遵循行业惯例，优质商铺的年递增率一般在5%到8%之间，这样的设定旨在反映资金的时间价值。特殊情况下的高价值商铺，递增比例可能更高。在签订租约时，递增条款通常会在合同中明确，以固定金额或按比例逐年增加。以5年租期为例，前两年到三年可能保持稳定，但从第四年开始，租金会逐步增加。常见的增长方式有两种：累计递增，即每年按照递增比例累加，基数为上一年的租金；另一种是环比递增，每三年左右调整一次租金。这样的设计既考虑了长期投资的回报，也给予了租户一定的适应期。