2、 购房者持首付收据、买卖协议、身份证件、户口本、个人收入证明等材料到银行填写《个人住房贷款申请表》。3、银行贷款业务工作员对申请者提交的资料开展审查和审批，倘若认为符合金融机构的借款规范，会通知申请者签订住房贷款贷协议书。4、购房者到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的质押权，并到公正单位申请办理产权年限质押公正，除此之外还需去保险公司办理房子保险。5、通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋出售人还应在贷款银行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。6、办理相关程序后，贷款行依照借款合同书承诺，将贷款直接转到借款人在贷款行设立的储蓄账户内。拓展资料。