在申请房屋抵押贷款时，银行通常无需亲自到现场查看抵押的房子。贷款过程主要依赖于借款人的文件和资料的完整性。以下是一些关键要求。房屋抵押贷款所需的文件包括：房屋产权证、购房合同、收据、还款卡、按揭合同，以及借款人的身份证、户口本复印件，以及收入证明、收入流水（需盖章）和婚姻证明。财力证明也可能是必要条件。房屋需满足的条件：产权清晰，可上市交易，房龄加上贷款年限不超过40年，且未列入拆迁规划，拥有房产证和土地证。贷款申请人需是中国公民，有固定住所、当地户口、具备完全民事行为能力，并满足如下条件：有稳定的职业和收入来源，无违法记录和不良信用，能提供有效的担保（如质押、房产抵押或第三方保证），同意银行从指定账户扣款，且符合银行的其他规定。