绿地项目，简单来说，就是指外国投资者在东道国境内设立的、其资产所有权归属于外国投资者的完全或部分外资企业。这样的投资活动对东道国具有积极影响，能够直接推动当地生产能力的提升、产出增加和就业机会的增加。绿地项目通常具备特定条件。首先，公司会选择拥有先进技术或垄断资源的地区，以保持其市场优势并最大程度地扩展业务。在东道国经济相对落后、工业化程度不高的情况下，设立新企业不仅能够促进生产力的提升和就业，还将引入先进的技术和管理理念，成为推动经济发展的新动力。相比之下，收购现有企业仅转移了资产所有权，对东道国整体资产的贡献有限。