工商银行贷款20万的申请条件主要包括信用和担保方式。以下是主要的贷款条件概述。1.抵押贷款：如果你有市值超过30万的房产，可以考虑抵押贷款，需提供的资料包括身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证和国土证。如果是夫妻共同申请，需要双方的全部资料。2.企业信用贷款：企业经营一年以上，且收入状况良好，需要的文件有身份证、婚姻证明、户口本、营业执照、税务登记表和银行流水。同样，营业执照和相关许可文件是必备的。3.个人信用贷款：对于公务员、五百强企业高管、医生和教师等特定职业者，信用贷款要求更高，需要提供身份证、婚姻证明、户口本、收入证明和银行流水等。在申请过程中，你需要准备以下申请材料。借款人和配偶的身份证、户口本、居住证明等身份证明。配偶同意共同还款的书面承诺。