房屋托管服务在选择正规渠道时，整体上是相对可靠的。正规的房屋托管公司会确保业主和租户的安全与权益。在进行房屋托管时，重要的是理解其工作模式。托管公司通常与业主直接签订租赁合同，与租户则是单独的协议，这与传统的中介模式不同，可能涉及到租金的差异。业主对托管公司与租户之间的租金安排通常不做过多干预，但托管公司需承担空置期间的租金损失。租金支付方面，托管公司通常采用押一付三或押一付六的方式收取租客费用，而对业主的支付则是按月或季度。此外，为了减少空置风险，托管公司可能要求业主给予一定时期的免租期，但在这期间的收益归属问题需明确于合同中。