当企业持有投资性房地产时，其会计处理涉及以下几个方面。首先，如果会计折旧小于税法规定，账面价值超过计税基础，产生的可抵扣暂时性差异，会借记"投资性房地产——成本"，同时借记"递延所得税资产"，因为这是一项未来可能抵扣的税收资产。其次，如果资产的累计折旧或减值准备增加，也需要相应的调整，借记"累计折旧"或"固定资产减值准备"，保持会计信息的准确性。如果这导致了应纳税暂时性差异，可能会贷记"递延所得税负债"，以反映当期所得税费用的调整。对于不直接影响利润，而是直接记入所有者权益的暂时性差异，比如可供出售金融资产的公允价值变动，会计上会增加"资本公积——其他资本公积"，同时借记"递延所得税负债"，以调整资本公积而非所得税费用。