个人向银行申请贷款主要分为两个步骤：申请条件和申请程序。首先，要满足以下条件：年满25岁，有民事行为能力，常住户口或有效居住证明，有稳定职业和收入保障还款能力，信用记录良好，以及银行认可的担保。一般来说，只要满足这些基本条件，你就可以向商业银行提交贷款申请。申请程序如下：首先，客户需与已签约的房地产公司签订购房认购书，并支付首付款。接着，客户需前往银行指定的律师事务所办理按揭申请，提交个人资料，支付相关费用并填写法律文件。律师事务所会进行初步审核，然后银行进行正式审批，若不合格，资料会被退回并退还费用。律师事务所还会处理保险、公证和抵押登记等法律手续。贷款审批通过后，银行会将款项划给开发商，并通知客户开始偿还贷款。