首先，申请人需要提供个人证明文件，包括身份证明和户口复印件。抵押贷款是申请的核心，其条件包括。1.抵押房产需为20年以内（含）的普通住宅，且建筑面积需达到80平方米及以上（含）。2.抵押物价值需高于100万元（含），且仅限于杭州城区及余杭萧山地区，第三方抵押不被接受。3.申请者需年满18周岁，具有完全民事行为能力，同时借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65周岁。4.申请人需有当地常住户口或长期居住证明，以及固定的住所。对于抵押物，建行的贷款比例有所不同：普通住房可贷70%，街面商业用房50%至60%，别墅/排屋和写字楼等其他类型的房产则相应降低。抵押物的价值和房龄仍需符合上述标准。在提交申请时，申请人需准备以下文件。《中国建设银行个人小额信用贷款申请表》。