房贷尾款一般会在提交全部资料并经过银行审核后，1个月到数月内发放。具体的放款时间可能会受到多种因素的影响，包括贷款人的信用状况、房产抵押登记情况等。以下是关于房贷尾款具体流程和影响放款时间的因素。房贷尾款的具体流程：房贷的流程通常包括提交贷款申请、银行审核、签署贷款合同等环节。当这些流程完成后，银行会进行最后的放款操作，即将尾款打入开发商或卖家的账户。这一流程通常需要一段时间来完成。影响房贷尾款发放时间的因素。1.信用审核：银行的信贷系统会评估贷款人的信用状况，这一环节可能需要一定的时间。如果贷款人的信用状况良好，审核过程会相对顺利，尾款发放的时间也会相应缩短。