房屋贷款不放款的原因主要有以下几点。1.信用评估不足；银行或其他金融机构在考虑是否发放房屋贷款时，会首先评估借款人的信用状况。如果借款人的信用评估不足，例如有逾期还款、欠款记录，或者信用记录不全，贷款机构会认为借款人的还款意愿或还款能力存在问题，从而可能拒绝放款。2.借款人收入不稳定或不充足。贷款机构在审批房屋贷款时，会考察借款人的收入状况，以确保借款人具备足够的还款能力。如果借款人收入不稳定或收入不足以覆盖贷款本息，贷款机构可能会担心借款人的还款能力，因此选择不放款。3.贷款资料不完整或存在虚假。申请房屋贷款需要提供完整的贷款资料，包括身份证、收入证明、征信报告等。如果借款人提供的资料不完整或存在虚假情况，贷款机构无法准确评估借款人的信用状况和还款能力，因此可能会拒绝放款。