房贷比是指房屋贷款与借款人总收入之间的比例。详细解释如下：一、定义；房贷比，也称为贷款价值比率，是指借款人贷款购买房屋时，所借房屋贷款与借款人家庭年收入之间的比例。这一比例反映了借款人的负债水平和还款能力。二、重要性；房贷比对于借款人和银行来说都非常重要。对于借款人而言，房贷比的高低直接影响到其财务状况和未来的还款压力。对于银行来说，房贷比决定了借款人的偿债能力，是银行审批房贷时的重要参考指标。银行会根据借款人的收入、职业、征信等多方面因素来确定最终的房贷比。三、计算方式；房贷比的计算通常基于借款人的月收入或家庭年收入，以及所申请的房屋贷款额度。计算方式为：房屋贷款额度 / 借款人或家庭的年收入。这个比例越低，表示借款人的负债水平越低，偿债能力越高。反之，比例越高，借款人的负债压力越大。